原标题：善运筹经济永动机

14栋甲级写字楼、三大主题商业街、4个大型购物中心、2家国际超五星级酒店……在一众业内专家看来，长沙南城，德思勤城市广场打造以中部金融中心、中部文化传媒中心、中部产业中心为核心的中部现代服务中心，或将在某一程度上成为城市实现跨界的主要助推力量之一。

本报记者彭莉莎长沙报道

谋局中部现代服务中心

著名房地产私募基金“建银精瑞”正在试图传递的一个观点是，“看重中部地区未来城市发展所带来的机遇，看好长沙欲打造‘中部前海’的决心。”

12月12日，在德思勤城市广场，该项目负责人试图向记者传达的一种信心是——继第一财经、十大基金公司携超3000亿资金入驻后，或将有更多金融机构抢滩“德思勤”这块以金融为核心的中部现代服务业中心热土。

而这一信心或者源自一组数据：省府CBD核心、100多家省级政府机关、3万人办公区；60多家央企省级企业扎堆；德思勤14栋甲级商务写字楼集群——湖南最大写字楼商务集群；以美国凯悦酒店、加拿大费尔蒙酒店为代表的10多家五星级酒店群；三高铁、双地铁、机场、高速、城铁五大交通造就“奢华时空轴”。

另一个向度上，进口石材不惜工本的大量运用，每个大堂都达五星酒店标准，44万平米近万个车位，高速品牌电梯加大量运用的观光电梯、酒店式园林、奢华级的公共部分、全长沙唯一清水混凝土民用建筑、全长沙唯一全国际团队出品建筑、全长沙唯一的五星级酒店设计装修团队担纲精装……德思勤城市广场的超高品质，亦在为这个超级大盘的城市谋局提供支撑。

助推中小企业孵化的生态商圈

在国内商业模式设计大师胡万平看来，中小企业成功孵化甚至上市，需要好的载体，“湖南甚至是中部，也不会出现第二个德思勤城市广场。”

事实上，德思勤城市广场所执着的高品质，其着眼点或更为深远。

在第二届“湖南省拟上市公司加快上市沙龙”上，胡万平如此评价德思勤城市广场，“集政府、媒体、金融机构、企业四位于一体的生态商务商圈，德思勤所创造的，是目前国际上最顶级的商业模式”。

对此，一位深圳创投专家的看法是，这一模式的核心价值在于四大组成部分互为动力，不仅将帮助物业价值超出城市平均水平水涨船高，更将以其政、商、钱、话语权的复合优势，成为区域经济永动机。

“无论是大型企业、总部基地，还是中小企业，都能在省府CBD德思勤片区找到。针对前者，我们有14栋甲级写字楼，针对后者，我们有总价与门槛低、品质高的CEO商务会馆。”德思勤相关人士表示。

在众多中小企业谋求上市的背后，长沙打造中部现代服务业中心的庞大载体，逐渐形成。据湖南德思勤投资有限公司董事长龙固新介绍，目前由长沙市雨花区政府牵头、德思勤城市广场协办的“中部现代服务业标杆企业评选”活动正在进行，按照他的预想，“这将以金融、文化传媒为支点，带来中部现代服务业产业集群。”

集政府、媒体、金融机构、企业四位于一体的生态商务商圈，德思勤所创造的，是目前国际上最顶级的商业模式。

——商业模式设计者胡万平