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涂山青:中国房地产政策似出现重大变化(上)
2016-01-20 40024

  ——兼谈地方债及汇率贬到“120”等

 

中共中央政治局730日召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作,会议公报传出一些重大政策信息变化。

一、财政政策与货币政策依旧是积极、稳健

会议提出下半年的10项措施中,首提“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,盘活存量,优化增量,加大金融支持实体经济的力度,把钱用在刀刃上。”

这说明,财政政策依然是积极的。(铁路项目又要上了)。但货币政策强调“稳健”二字,有“略紧”之感;即既不能像当年温州那样不顾实体企业死活,硬向企业要债,骗企业地要债,搞断了企业的资金链,把80多个企业家逼逃跑、逼跳楼;又强调“钱要用在刀刃上”。总的感觉,既不会像前总理那样,大印货币,大放货币;也不会再搞6月份那种极端的“钱荒”,(7月底人心惶惶“钱荒又来了”时,逆回购突然出现,向市场注资金了。)

在经济仅7.6%7.5%时,加息是不可能的,降息要看国内外情况。在近年中,降准备金率的可能是存在的,(甚至会是多次。)毕竟目前准备金率是全世界诸大国中最高的。

二、顺带讲一下“地方债务”问题

前几天,中央下决心弄清,到底中国地方债务的情况如何?有无很大的金融风险?这引起市场一片恐慌。我认为这个问题仍应在安全范围之内。中国国债余额为8万亿,发得很少。地方债务2009年时,搞了10.7万亿,后又有报道说12万亿,现在有国外机构认为中国地方债务有20万亿。我认为这里有西方一些国家的“恐中病”,与他们多次唱衰中国经济有关。退一步讲,即使是20万亿加上8万亿国债,仍在安全范围之内。根据马斯特里斯特条约,一般国家债务为GDP60%以下是安全的。中国的GDP50多万亿,60%即为30多万亿的债可举,因而目前仍是安全的。(而美、日这一指标都早已在100%以上,特别是日本)。中国还有大量的土地、矿山是国有、可抵押的。仅股市23万亿中,80%是国有股,即20万亿市值之股票是国有的,也可抵押。因此,“地方债”不应是太严重的问题。中国的信用总体是好的。201212月底,中国外债余额为7369亿美元(相当于4.3万亿元人民币),而外汇储备为3.53.6万亿美元,也处于安全范围内。因此,我同意林毅夫老师的观点,中国经济长期依然是好的。(中近期会有调整)。

三、再顺便辟谣:所谓的“人民币三年内贬到120”是痴人狂言!

在陆家嘴金融工作会议时,有位所谓的经济学家竟对众多媒体说:“人民币会贬值,三年内贬到120。”这条信息飞快地在手机上、媒体上到处传播。这完全是一派胡言,信口雌黄。请查一下,世界银行、国际货币基金公告:到2012年底,人民币的购买力平价P.P.P.14.8(即1美元=4.18元人民币)。而我们的汇率是16.2。须知,这是从20057月起,人民币在国内外形势下,艰难、无奈升值的结果。世界银行是不会骗人的。即他们认为人民币仍有升值的空间。如果三年内,人民币贬到120,美国、欧盟、英、日等国会怎么反应,会气疯了。我们贬值,扩大出口,就是抢它们之就业啊。所谓购买力平价,即在世界市场上1000美元的购买力买的“一揽子”商品需要多少元人民币可以买到。世界绝大多数国家的汇率与购买力平价是很接近,甚至是吻合、重叠的。它不等于汇率,但有极重要的参考价值。货币含金量就是购买力。因此,“120”之说从何而来?就是退到18,也不可能啊!我真不知道,此人是什么大学毕业的,“120”的依据是什么。是痴了,疯了,还是乱说一起以吸引记者的眼球?

本文作者为复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三

(未完待续)

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